Maandlasten hypotheek 300.000 euro: drie scenario’s

Stel, jij wil een hypotheek van 300.000 euro afsluiten. Dan wil jij vast op voorhand weten wat de gemiddelde maandelijkse kosten voor zo’n hypotheek zijn. Wij hebben voor drie scenario’s de maandlasten voor een hypotheek van 300.000 euro voor je berekend.

Maandelijkse kosten hypotheek hangen af van hypotheekvorm

Wat jouw maandelijkse hypotheeklasten zijn, wordt mede bepaald door de vorm van jouw hypotheek. Zo kan je ervoor kiezen om maandelijks een deel van jouw hypotheek af te lossen, bijvoorbeeld via een lineaire of annuïteitenhypotheek. Maar tegenwoordig wordt er ook weer vaak gekozen voor een (deels) aflossingsvrije hypotheek. Benieuwd naar het verschil in maandlasten? We hebben 3 scenario’s in de onderstaande tabel verwerkt.

Rekenvoorbeeld maandlasten hypotheek 300.000 euro

Berekeningen zijn op basis van voorbeeldtarieven (zonder NHG).

Laagste maandlasten hypotheek 300.000 euro bij aflossingsvrij

Zoals je in het rekenvoorbeeld ziet, betaal je voor een hypotheek van 300.000 euro de minste maandlasten bij een volledig aflossingsvrije hypotheek. Maar liefst 649,82 euro minder dan wanneer je een annuïteitenhypotheek afsluit! Dit komt doordat je niet verplicht maandelijks aflost. Je lost de lening aan het einde van de looptijd af (met spaargeld, verkoop woning of nieuwe hypotheek) en je betaalt de geldverstrekker per maand alleen hypotheekrente.

Volledig aflossingsvrij? Let op voorwaarden

Kies je voor een volledig aflossingsvrije hypotheek, dan gelden er wél een aantal voorwaarden. Zo mag je in de regel maximaal 50% van de marktwaarde van de woning aflossingsvrij lenen. Daarvoor wordt onder andere gekeken naar de marktwaarde van de woning en jouw openstaande hypotheekschuld. Ook met betrekking tot belastingteruggave kunnen er voorwaarden gelden. Laat dus altijd een onafhankelijke hypotheekadviseur meekijken om te checken of een volledig aflossingsvrije hypotheek mogelijk én verantwoord is.