Hypotheekrente stijgt met 1%? Dit gaat het kosten!

Je wilt je hypotheekrente vastzetten. Bijvoorbeeld omdat je jouw hypotheek wilt oversluiten, of omdat je een nieuw huis koopt. Ondanks dat de rentes nu nog laag zijn, twijfel je en besluit je nog even te wachten. En dan… stijgen de hypotheekrentes met 1%! Benieuwd hoeveel je dit gaat kosten?

Hypotheekrentes stijgen in 2020

Even terug naar begin maart. Toen schreven we al dat de hypotheekrentes waarschijnlijk door de huidige omstandigheden zouden gaan stijgen. Begin juni is dit nu werkelijkheid. Sinds corona zijn de hypotheekrentes voor 10 jaar en 20 jaar vast bij verschillende geldverstrekkers al met 0,50% gestegen en de verschillen tussen de geldverstrekkers worden steeds groter. Laat je dus altijd goed informeren, voordat je jouw hypotheek afsluit, door onze onafhankelijke adviseurs. Zij vergelijken alle rentes in de markt en zorgen ervoor dat jij het voordeligste aanbod krijgt, zodat je niet jarenlang te veel betaalt.

Wat als de rente in 2020 met 1% stijgt? 2 scenario's

Wij stippelen 2 scenario’s uit.

Scenario 1: Wouter wacht te lang met oversluiten aflossingsvrije hypotheek

Wouter heeft een aflossingsvrije hypotheek van 250.000 euro. Hij denkt er al even over om zijn hypotheek over te sluiten naar een annuïteitenhypotheek. Hij heeft zelf al 70.000 euro via beleggingen gespaard. Zijn nieuwe hypotheek met een duur van 20 jaar sluit hij dus af voor 180.000 euro. De bijkomende kosten betaalt hij zelf. Wouter kan zijn rente nu (juni 2020) 20 jaar vastzetten voor 1,42%. Toch besluit hij nog even te wachten. In augustus 2020 vraagt hij opnieuw om advies. Dan is de rente voor 20 jaar vast 2,42%!

Stijging rente: 1%
Conclusie: het wachten heeft hem onnodig veel geld gekost. Over de gehele looptijd is hij 21.460 euro meer kwijt.

Scenario 2: Chantal wacht met kopen, dat kost haar ruim €45.000

Chantal wil samen met haar vriend een eerste huis kopen. Ze kunnen maximaal 250.000 euro lenen. Als ze in mei 2020 de rente van hun annuïteitenhypotheek voor 30 jaar vastzetten, kan dat tegen 1,75%. Per maand betalen ze dan bruto 893 euro aan rente en aflossing. Stijgt de rente in 2020 met 1% naar 2,75%? Dan betalen ze in één klap 1.020 euro per maand. Een verschil van 127 euro bruto per maand!

Stijging rente: 1%
Conclusie: hadden Chantal en haar vriend de rente eerder vastgezet? Dan hadden ze 45.720 euro over de hele looptijd bespaard.

Kom in actie voor de rentes nog verder stijgen!

Bovenstaande voorbeelden zijn natuurlijk fictief, maar op het moment krijgen we iedere dag van meerdere aanbieders rentestijgingen door. Belangrijkste vraag is dan: hoe hard stijgen ze door? Wees er op tijd bij! Dan houd je jouw maandlasten zo laag mogelijk.