Hypotheeknormen in 2019: de veranderingen en nieuwe regels

Wil jij een hypotheek afsluiten? Dan is de kans erg groot dat je in 2019 méér kan lenen. Dit komt door nieuwe regels en veranderingen. De NHG grens is in 2019 omhoog gegaan én de hypotheeknormen zijn versoepeld. Benieuwd wat er nog meer is veranderd? Wij zetten de nieuwe hypotheekregels op een rij. 

Hypotheeknormen 2019

Elk jaar worden de hypotheeknormen gebaseerd op het fincieringslastpercentage. Dit percentage geeft aan welk deel van je inkomen je in 2019 maximaal aan hypotheeklasten mag uitgeven. Het Nibud stelt deze regels elk jaar vast. De hoogte van dit percentage hangt af van je inkomen, je hypotheekrente en of je alleen- of samen leent. 

De veranderingen

Alleenstaanden

• Bruto jaarinkomen € 40.000: tegen een rentepercentage van 2,3% kan je in 2018 € 173.249 lenen, in 2019 is dit € 177.581.
  • Een verschil van € 4.332
• Bruto jaarinkomen € 70.000: tegen een rentepercentage van 2,3% kan je in 2018 € 363.824 lenen, in 2019 is dit € 371.404.
  • Een verschil van € 7.580

Tweeverdieners

• Bruto jaarinkomen van € 45.000 en € 25.000: tegen een rentepercentage van 2,3% kan je in 2018 € 348.665 lenen, in 2019 is dit € 356.244.
  • Een verschil van € 7.579.
• Bruto jaarinkomen van € 60.000 en € 35.0000: tegen een rentepercentage van 2,3% kan je in 2018 € 514.335 lenen, in 2019 is dit € 524.622. 
  • Een verschil van € 10.287.

NHG 2019

Ook de NHG wijzigt in 2019. De NHG grens wordt verhoogd van € 265.000 naar €290.000. Dat betekent dat je een huis mag kopen van maximaal €290.000 euro om in aanmerking te komen voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie. Of een hypotheek mag oversluiten naar NHG met een maximale hypotheeksom van €290.000. 

Ontwikkeling hypotheekrente 2019: de rentes gaan stijgen!

Misschien iets minder positief nieuws. De verwachting is dat de hypotheekrente in 2019 gaat stijgen. Wanneer? Dat is nog de vraag. Maar de kans bestaat dat deze trend binnenkort al inzet. Geldverstrekkers verhogen doorgaans hun rentes aan het begin van het nieuwe jaar. 

Zet rente nu vast tegen de voorwaarden van 2019

Jij kan nu lenen tegen de verbeterde voorwaarden en hypotheeknormen die in 2019 gelden. Dat betekent in de meeste gevallen een hogere maximale hypotheek! Tel uit je winst.