Hypotheek afsluiten? De tijd dringt nu echt!
Denk jij er al even over een (ander) huis te kopen, maar heb je de knoop nog niet doorgehakt? Zelfs de toezichthouder op de financiële markt (de AFM) zegt nu: kom in 2017 nog in actie als je op korte termijn een hypotheek wil afsluiten. Wij vertellen je waarom de tijd écht dringt!
Een lagere maximale hypotheek in 2018 voor iedereen!
Het meefinancieren van kosten koper is de afgelopen jaren beetje bij beetje minder geworden. In 2016 leende je nog maximaal 102%. In 2017 was dat nog maar 101%. En, je raadt het al: vanaf 1 januari 2018 is het extra lenen boven de 100% écht voorbij. Je leent dan nog maar 100% van de getaxeerde woningwaarde of koopsom. Dit heeft invloed op je maximale hypotheek in 2018. Op een woning van 200.000 euro scheelt dit je 2.000 euro.
Belangrijke datums
Denk jij: het einde van het jaar is nog ver weg, ik heb nog wel even? Dan heb je het mis! November en december zijn de drukste maanden voor geldverstrekkers. Het kan zomaar een week duren voordat jouw aanbod in behandeling wordt genomen door de bank. Daarna kan het ook nog eens 4 weken duren voordat je een bindend hypotheekaanbod krijgt (waarmee jouw hypotheekaanbod definitief wordt).
Medio november 2017: uiterlijke datum aanvragen hypotheek
Het advies is om in oktober (of úiterlijk half november) jouw aanvraag te doen. Zo weet je dat je voldoende tijd hebt om het bindend hypotheekaanbod van de bank te tekenen en terug te sturen.
31 december 2017: uiterlijke datum voor tekenen bindend aanbod
Dit is de datum waarop het bindend kredietaanbod uiterlijk moet zijn afgegeven, én ondertekend teruggestuurd moet zijn naar de geldverstrekker. Deze datum moet in 2017 vallen om te profiteren van de hypotheekvoordelen die in 2017 gelden.
Passeerdatum mag wel in 2018 zijn
De passeerdatum is de datum waarop je uiterlijk bij de notaris moet zijn om de hypotheekakte te tekenen. Goed nieuws: wanneer het bindend kredietaanbod in 2017 al is getekend, mag deze datum gewoon in 2018 vallen. Zorg dus dat je jouw hypotheek op tijd geregeld hebt. Dan is er niks aan de hand!
Hypotheek voor 1 januari 2018? Bel Academica!
Bel 078 648 14 18 of vul hieronder het contactformulier in. Doe je dit vandaag nog? Dan gaan wij direct aan de slag om jouw hypotheek nog voor 1 januari 2018 te regelen. Zo kan jij nog profiteren van de voordelen in 2017.