Huizenprijzen Nederland 2018: CBS update!

Er is een update over de huizenprijzen in Nederland in 2018! Die schotelen wij je natuurlijk gelijk voor. Eerst geven we een kijkje in het aantal verkochte woningen, daarna volgt de prijsupdate, en tot slot: tips wat te doen (ook relevant als je al een koophuis hebt). 

1. Aantal verkochte woningen 2018

De huizenmarkt in 2018 blijft krap. Maar desondanks is er weer een stijging in het aantal huisverkopen! In kwartaal 2 in 2018 zijn er 13,8% méér bestaande woningen verkocht dan in kwartaal 1. In totaal: 38.604. Opvallend genoeg zijn er 10,6% minder nieuwbouwwoningen ‘over de toonbank’ gegaan. Ook dit heeft te maken met het beperkte woningaanbod.  

2. Ontwikkeling huizenprijzen 2018

Hieronder de huizenprijzen van kwartaal 1 vergeleken met kwartaal 2.

Huizenprijzen bestaande koopwoningen: 1,8% stijging!

Stel dat een huis 230.000 euro kostte in kwartaal 1 (2018), dan betaalde je 4140 euro meer bij een stijging van 1,8% (kwartaal 2). Ten opzichte van vorig jaar zijn de huizenprijzen in Nederland van bestaande woningen zelfs met 8,8% gestegen!

CBS Huizenprijzen grafiek 1 

Huizenprijzen nieuwe koopwoningen: 3,1% stijging!

Dit is flink. Stel dat een nieuwbouwhuis in het eerste kwartaal 230.000 euro kostte, dan mocht je daar 7130 euro bij optellen in kwartaal 2 bij +3,1%. In vergelijking met 2017 zijn de huizenprijzen in Nederland (nieuwbouw) in 2018 met maar liefst 11,2% gestegen!

CBS Huizenprijzen grafiek 2

Nieuwe prognose huizenprijzen 2018

Meerdere economen verwachten dit jaar dat de huizenprijzen met 8,7% zullen stijgen in Nederland. Dit komt mede doordat overbieden op huizen de norm lijkt de worden,  in de Randstad maar ook daarbuiten. 

3. Stijgende huizenprijzen. Wat te doen?

• Als je een huis wilt kopen, dan is het aan te raden om op korte termijn de knoop door te hakken. Huizen worden in de komende maanden waarschijnlijk duurder en huren blijft duur. 
• Heb je al een koophuis en zit je wel goed? 
  • Check of je hypotheek voordeliger kan. Oversluiten is makkelijk en kan tienduizenden euro’s schelen. Belangrijk: de actuele hypotheekrentes zijn nog laag, maar de vraag is hoe lang nog. 
  • Overweeg een verbouwing, het kan je woonplezier verdubbelen en jouw huis verduurzamen.