Huizenmarkt 2018 een zeepbel? Amsterdam vergeleken met 3 steden!

800.000 euro voor doodnormaal rijtjeshuis in Amsterdam? Ja, ongelooflijk maar waar! Ook wij moesten even met onze ogen knipperen. De huizenmarkt 2018 lijkt ‘ een zeepbel’ te  zijn. Zeker in Amsterdam! Hoe zit het met  de rest van Nederland? Wij vergelijken Amsterdam met 3 andere steden.

Zoveel hoger zijn de prijzen op de huizenmarkt in Amsterdam

Een budget van € 800.000 is niet voor elk gezin weggelegd. En zeker niet voor een rijtjeshuis! Wij zijn op zoek gegaan naar vergelijkbare woningen in andere Nederlandse steden. Wat betaal je in Den Haag, Breda of Enschede? We zochten naar een woning met dezelfde kenmerken als het huis in Amsterdam, namelijk:

▶ Gebouwd vanaf 2010

▶ 5 kamers

▶ +/- 125 m2 woonoppervlakte

▶ Energiezuinig

▶ Moderne keuken en badkamer

Vergelijkbaar huis in Den Haag

Bron: Funda

▶ Vraagprijs: € 374.500 k.k.

▶ Woonoppervlakte: 129 m2

▶ Bouwjaar: 2011

▶ Kamers: 5

Een vergelijkbare woning op een goede locatie ten opzichte van het centrum. Maar dan ruim € 425.000 goedkoper dan Amsterdam!

Vergelijkbaar huis Breda

Bron: Funda

▶ Vraagprijs: € 325.000

▶ Woonoppervlakte: 123 m3

▶ Bouwjaar: 2012

▶ Kamers: 5

Dit huis is vrijwel nét zo groot als in Amsterdam. Iets verder weg van het centrum van de stad. Verschil in vraagprijs met het huis in de hoofdstad? Maar liefst € 475.000 voordeliger!

Vergelijkbaar huis Enschede

Bron: Funda

▶ Vraagprijs: € 195.000

▶ Woonoppervlakte: 125 m2

▶ Bouwjaar: 2011

▶ Kamers: 5

Enschede is nóg een stuk voordeliger. Vrijwel net zo groot als alle woningen hierboven. Maar dan wel € 605.000 goedkoper dan Amsterdam. En ook nog eens veel goedkoper dan Den Haag (verschil € 179.500) en Breda (€130.000). Steek jij mooi even in je zak als je in Enschede gaat wonen ;)

Klapt de zeepbel op de huizenmarkt in 2018? Onze prognose!

Dat is de vraag. Dat een rijtjeshuis in Amsterdam van € 800.000 de gekte op de woningmarkt illustreert, dat is zeker. Toch is in de rest van Nederland de piek nog niet bereikt. Na de grote steden, zijn nu de kleinere steden aan de beurt. De prognose is dus dat de huizenprijzen in 2018 nog verder gaan stijgen. Is het dan te laat om te kopen? Nee hoor! De hypotheekrentes zijn nog steeds erg laag. Dat is wél goed nieuws voor de huizenmarkt in 2018.