Annuïteitenhypotheek omzetten naar aflossingsvrij: 3x lagere maandlast!

Heb je een annuïteitenhypotheek en droom je van een lagere maandlast? Dan kan het omzetten van je annuïteitenhypotheek naar een aflossingsvrije hypotheek een goede optie zijn. Benieuwd of dit ook voor jou voordelig is? We lichten 3 verschillende mogelijkheden uit.

1. Meer financiële ruimte? Zet annuïteit om naar aflossingsvrij!

Heb jij een annuïteitenhypotheek? Dan betaal jij iedere maand naast je rente ook aflossing. Snak je naar meer financiële ruimte, bijvoorbeeld omdat je kinderen hebt en nu meer geld wilt overhouden voor leuke dingen? Dan kan het (deels) omzetten van jouw annuïteitenhypotheek naar aflossingsvrij vaak een verantwoorde optie zijn. Je betaalt over dat deel dan geen aflossing meer, waardoor je maandlasten dalen. Laat je wel altijd goed adviseren door een onafhankelijk hypotheekadviseur, zodat je weet wat verantwoord is in jouw situatie. Goed om te weten: je profiteert naast lage maandlasten ook nog van deze voordelen:

• Door een deel van je hypotheek annuïtair te houden, blijf je toch een gedeelte aflossen en wordt je hypotheekschuld alsnog lager.
• Vaak is je woningwaarde hoger dan je hypotheekschuld, waardoor het risico dat je de hypotheek niet volledig kan aflossen, bij verkoop van de woning, klein blijft.

2. Ook bij pensioen is annuïteit omzetten naar aflossingsvrij slimme zet!

Stel je bent 60 jaar en je hebt een woning van 400.000 euro. Je hebt nog een annuïteitenhypotheek van 200.000 euro tegen een rente van 2,5%. Je maandlast is dan 790 euro. Maar zit je nog 20 jaar vast aan je hypotheek? Dan ben je aan het einde van de looptijd, 80 jaar én met pensioen. Je pensioeninkomen is waarschijnlijk een stuk lager, waardoor het fijn zou zijn als je maandlast wat omlaag kan. Goed nieuws! Door je annuïteitenhypotheek volledig te laten omzetten naar aflossingsvrij verlaag jij drastisch jouw maandlast! Deze is nog maar 240 euro bij een aflossingsvrije hypotheek tegen een rente van 1,44% (juni, 2021). Dit scheelt je 550 euro in de maand!

3. Jonge huizenbezitter? Verlaag je maandlasten met omzetten naar aflossingsvrij

Heb je niet zo lang geleden je eerste koophuis gekocht? Grote kans dat je door de hoge huizenprijzen van nu, een hoge hypotheeklast hebt. Weet je dat jij deze zeer waarschijnlijk kan verlagen? Ja écht! Stel: je hebt een woning van 375.000 euro met een volledige annuïteitenhypotheek die 20 jaar vaststaat tegen een rente van 1,73% (juni 2021). Je maandlast is dan 1.336 euro. Een hoop geld! Kies je ervoor om de helft van je annuïteitenhypotheek om te zetten naar aflossingsvrij? Dan wordt jouw nieuwe maandlast 954 euro. Maar liefst 382 euro per maand minder! Dit geld kun jij als jonge huizenbezitter mooi anders besteden!